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獨家寶輝秋紅谷 高樓朝南 最美棟別 決心出售 七期豪宅房仲

台中市 西屯區 市政北六路

13800萬 總價(含車位)

開放空間 格局

198.21坪 建物登記

參考單價 69.62 萬/坪

主建物面積96.57 坪

樓別/樓高20樓 / 41樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2*1+B5*2,共三車位

詳細資訊

附屬建物面積15.77 坪

共同使用85.87 坪

車位坪數27.08 坪

土地面積11.52 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費32303 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校惠文國中、惠文國小

鄰近公園秋紅谷公園、夏綠地公園

生活機能新光、大遠百、楓康

附近交通74、捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊雅婷

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314801號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件對於具備高淨值且注重生活品質的買家來說,值得列入重點考慮清單。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與地段價值:七期新市政特區是台中地價高地,寶輝秋紅谷作為指標性豪宅,擁有不可複製的景觀與建築設計,具備極佳的資產保值與傳承屬性。
  2. 居住舒適度極高:朝南格局、無遮擋視野及專屬豪邸公設,能提供一般住宅難以企及的居住體驗,適合長期自住。
  3. 持有心態需審慎:然而,每月 3 萬多元的管理費與高額總價是必須正視的現實。若您以短期投資或資金周轉為目的,需謹慎評估流動性風險與持有成本。但若以長居或資產配置為主,這是一處兼具面子與實用的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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