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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
31600萬 總價
34房(室)35廳35衛 格局
298.45坪 建物登記
參考單價 105.88 萬/坪
主建物面積192.51 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積18.58 坪
共同使用87.36 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於高淨值投資客而言具備吸引力，但對於一般自住家庭則門檻過高。
主要理由是該物件位於台中精華地段，屋齡新且租金投報率優異（約 3%），生活機能極佳，長期持有價值明確。然而，其總價高達 3 億餘元，且標題標示的行政區（西區）與實際地址（東區）存在明顯落差，這在交易程序與產權認定上需要格外審慎。若您擁有高額預算並尋求現金流穩定的租金收益，此標的可納入考慮，但建議在簽約前務必釐清行政區差異與產權細節；若以自住或一般投資為目的，此物件並非適合您的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
