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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3+3房(室)2廳1衛 格局
30.15坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積13.92 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2024 元/月
鄰近學校東興國小 大業國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能大隆黃昏
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身居住需求與資金規劃而定。
此物件最大的亮點在於「低總價進駐五期核心學區」。對於預算有限但希望保有學區優勢或投資回報的首購族、小家庭來說，是一項高性價比的選擇。全新裝潢能節省前期投入，且周邊生活機能完善，居住品質有保障。
然而，買房者需特別留意「屋齡 30 年」與「2 樓低樓層」這兩個關鍵限制。這可能直接影響銀行的貸款年限與額度，進而影響您的首付比例與每月房貸負擔。此外，單衛三房格局對於人口較多的家庭較不實用，若未來有子女成長或長輩同住需求，可能會顯得空間動線擁擠。
總結來說，若您追求的是核心地段與低進場門檻，且能接受老屋與機械車位的不便，此物件非常值得入手；若您更看重樓層景觀、衛浴數量或長期的貸款彈性，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
