篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
26.33坪 建物登記
參考單價 48.92 萬/坪
主建物面積26.33 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東大附小
鄰近公園鐵花村
生活機能中央市場
附近交通台東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合具裝修預算與長期持有打算的買家，不宜作為急迫性入住的新房首選。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「性價比」。在台東市中正路商圈，以 1288 萬的總價取得 3 房 3 衛的透天厝型態，且具備住商兩用彈性，對於尋求低門檻置產或投資租金報酬率的買家而言，吸引力十足。然而，51 年的屋齡是最大的變數，若您計畫購入後立即居住且預算有限，高昂的整修風險與老屋貸款問題需慎重評估。建議買方在簽約前聘請專業技師進行房屋檢測，並預留充足資金進行安全加固與裝修，方能將此「老屋」轉化為高價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
