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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
27.11坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪
主建物面積15.52 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校東興國小、大業國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，但需審慎評估自身資金與居住需求。
主要理由：
此物件對於重視學區、預算有限且能接受老屋特質的買房者來說，是一個具價值的切入點。其最大的優勢在於「西屯五期」的黃金地段與「明星學區」的穩定性，配合總價 888 萬且含車位，在該區域具有極高的性價比。
然而，作為買房者必須警惕的是，33 年的屋齡與頂樓位置是潛在風險。這可能意味著您需要預留更多預算進行室內裝修或防水維護，且銀行貸款評估可能會較嚴格。此外，3 房 1 衛的設計對於現代家庭生活的便利性稍顯不足，若您家中人口數較多或對衛浴使用頻率要求高，此點需納入考量。
若您能接受老屋的特性，並將其視為長期持有的教育型置產，此物件值得考慮；但若您偏好新穎舒適、無須承擔老屋維護風險，則建議擴大搜尋範圍。建議您進一步確認貸款成數與詳細社區維修狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
