篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.3坪 建物登記
參考單價 19.74 萬/坪 原價 618 萬
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費980 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園國寶兒童公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅火車站、省道、高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於「預算有限但有通勤或學區需求」的買家來說，性價比不錯。其核心優勢在於交通便利與雙學區資源，配合電梯設施，適合小家庭居住。然而，30 年屋齡是最大隱憂，建議在簽約前請專業技師進行詳細建物檢查（如漏水、管線狀況），並確認管理費是否包含大修基金提撥。此外，務必與仲介確認實際成交價格究竟為 598 萬或 698 萬，以確保預算控制準確。若您能接受老屋的維護成本及無車位的限制，這是一個可以入手的標的；若您偏好現代化社區設施，則建議再評估同區域的新成屋案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
