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台南買屋買房【仁德中正路稀有電梯店住|正20米路大面寬+B1-4F整棟

台南市 仁德區 中正路一段

1350萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

81.17坪 建物登記

參考單價 16.63 萬/坪

主建物面積78.94 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.23 坪

土地面積24.18 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立德南國小,市立仁德國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周永智

台南崇明 加盟店

經紀業名稱富田房產開發有限公司

證號(113)登字第479533號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:適合特定需求的進階買家,非一般自住首選。

此物件是否值得購買,取決於您的核心需求是「空間與機能」還是「新穎與維護」。考慮到價格已降價且地段優異,若您有營業或大家庭分住的需求,此物件具備相當高的性價比。

主要理由:

  1. 地段價值穩固: 仁德中正路為成熟商圈,20 米寬道路與電梯配置在老舊透天中極為罕見,生活機能完善。
  2. 價格具吸引力: 總價 1350 萬且降價 200 萬後,單價約 16.6 萬元,對於擁有 81 坪大空間與電梯的物件而言,在仁德區仍具競爭力。
  3. 需審慎考量之處: 買前務必確認建物結構安全檢查報告,並諮詢相關單位確認騎樓停車的合法性與使用風險,同時評估銀行對 35 年屋齡建物的貸款條件。

建議若您打算長期持有或用於經營事業,此為值得洽詢的標的;若追求低維護成本或純住宅社區寧靜環境,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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