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台南買屋買房【安平五期5房電梯豪墅|大面寬四車位+間間套房+高規設計】

台南市 安平區 平通路

4568萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

136.6坪 建物登記

參考單價 33.44 萬/坪

主建物面積127.2 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.4 坪

土地面積46.28 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立安平國小,市立安平國中,慈濟完全中學

鄰近公園安平河濱公園,林默娘公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周永智

台南崇明 加盟店

經紀業名稱富田房產開發有限公司

證號(113)登字第479533號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合「追求生活機能與停車便利」的改善型買家

這棟安平五期電梯透天厝是一筆標的大且具備明顯亮點的資產。從買房者角度來看,此物件是否值得購買,取決於您對「空間容量」與「停車資源」的重視程度,以及預算的寬裕性。

主要理由如下:

  1. 稀缺的車位配置是核心賣點:在台南市區能擁有四車位私有車庫且為透天形式非常罕見。若家庭多車或未來有投資意願,此項價值遠超一般房產的停車成本,足以支撐其較高的單價。
  2. 格局滿足高品質家庭需求:5 房 6 衛的設計完美解決了現代家庭對隱私與共處空間的矛盾。特別是其位於安平五期,兼具新市區的交通便利(近市政府、運河公園)與生活機能,居住體驗優於舊市區老屋。
  3. 需考量總價負擔與流動性:4568 萬的總價在台南屬於豪宅等級。雖然屋齡約 9 年不算新成屋,但保養狀況影響未來維護成本。建議若預算允許且主要目的是「自住享受而非短期投資」,此物件的高品質規格能帶來較高的居住滿意度;若以資產配置流動性為首要考量,則需謹慎評估市場接單力。

總結: 若您家庭成員較多、有兩輛以上車輛,且重視採光與隱私生活,這是目前安平區極具競爭力的選擇。但請務必確認自身財務能穩定負擔高額房貸及持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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