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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
8房(室)5廳5衛 格局
73.43坪 建物登記
參考單價 31.05 萬/坪
主建物面積73.43 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 64 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校台中國小
鄰近公園東峰公園
生活機能第三市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定需求者，一般自住首購需慎重評估
此物件位於台中東區核心地帶，擁有極佳的地理位置與前後門面的稀缺性，對於尋求租金回報的投資客而言，具備良好的長期持有價值。然而，64 年的屋齡是顯著短板，潛在的維修成本與貸款審核難度不容忽視。此外，標價近 2300 萬且未含車位，加上「住商用」屬性帶來的潛在干擾，對於純粹的家庭自住需求而言風險稍高。
若您考量此物件，建議優先確認房屋結構安全報告，並諮詢銀行關於老屋貸款的實際成數，再結合自身資金狀況與使用目的（出租為主或自住為主）進行決策，切勿因「首購」標籤而誤判產品性質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
