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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.11坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪
主建物面積15.52 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校東興國小 大業國中
生活機能大隆黃昏市場
附近交通水安宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視地段」或「以學區需求為主」的購屋者，建議列入考察名單，但需針對頂樓與屋齡問題進行詳細檢視。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以低總價入主南屯核心區域與明星學區，對於首購族或資金有限的家庭而言，是極佳的入場門檻。其位於公益商圈生活機能極佳，且社區安靜。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年對銀行貸款的影響，以及頂樓可能存在的熱度與漏水風險。建議在看屋時特別檢查屋頂狀況，並確認周邊是否有可租或可買之車位，若預算能彈性搭配車位成本，此物件在區域內的性價比依然具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
