這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區會營街，建物面積約 48.82坪。

刊登總價 710 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1279737）聯絡永翊不動產股份有限公司（07-3591091），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.1% 預約看屋

710萬總價

開放空間格局

48.82坪建物登記

參考單價 14.54 萬/坪 ~~原價 725 萬~~

主建物面積48.82 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型廠房/ 倉庫

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積72.84 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

07-3591091 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於「小型倉儲、電商出貨或輕型加工」需求的買家而言，此物件值得考慮；但對於「需用水電量大或追求永久耐久性」的買家，則建議謹慎評估。

主要理由：

性價比高：總價在高雄大寮區具備吸引力，且屋齡新、空間高度充裕，非常適合需要高倉儲空間的電商或倉儲業者。
交通便利性：鄰近省道與工業區，貨物流動性佳，能有效降低運輸成本。
關鍵限制需釐清：最關鍵的盲點在於「無供水」與「單相電 220V」，若您無法接受自行架設水塔或增設變壓設備，此物件將難以作為生產使用。此外，「農地」身份雖為都市計畫內，仍需在簽約前確認是否有違規使用紀錄或未來法規變動風險。建議購買前先確認自身產業用水用電需求，並諮詢建築專業人士以確保合規。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答