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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1335萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.48坪 建物登記
參考單價 31.43 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積27.99 坪
樓別/樓高35樓 / 36樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2336 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校秀峰中學、崇德國小
鄰近公園汐止運動中心
生活機能中正市場、汐止秀豐市場、觀光夜市
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，需視個人貸款能力與居住需求而定
主要理由： 此物件最大的亮點在於高樓層的開闊景觀與寬敞的實用坪數，配合低廉的管理費，對於追求居住品質且看重視野的買方來說相當有吸引力。然而，29 年的屋齡是核心疑慮，這不僅可能影響您的貸款條件，未來轉手時也可能受限於銀行對老屋的放款規範。建議您在決定前，務必確認房屋的漏水狀況與結構檢測報告，並與銀行確認貸款成數與年限是否符合預算。若您偏好老房子帶來的地段與空間優勢，且能接受高單價的折衝，這將是一個值得考慮的選項；反之，若對屋齡非常敏感，建議可多比較同區次新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
