篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.64坪 建物登記
參考單價 23.93 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積30.62 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3078 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校客庄國小、苑裡高中(國中部)
鄰近公園苑裡體育場
生活機能黃昏市場、全聯
附近交通苑裡車站、客庄(世界路)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「以自住為主、或尋求高 CP 值長期持有」**的購屋者來說，值得列入優先考慮名單。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新屋與價格的平衡」。在苑里鎮能買到屋齡僅 1 年、單價控制在 24 萬以下且格局完善的三房電梯大樓，具備極高的居住性價比。鄰近學區與交通節點的優勢，也能保障基本的生活機能與未來租金支撐力。然而，由於非都會區市場流動性相對較弱，建議購屋者在決定前，務必確認車位是否需額外購買，並預留足夠的資金週轉空間，以應對長期持有的持有成本與未來轉手週期。若您不追求短線暴利，而是著眼於安心居住與資產保值，這是一個穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
