這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區新台五路二段，社區為江山萬里情，建物面積約 42.49坪。

刊登總價 1335 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1279506）聯絡潘羅綱（0976281970），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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10.9% 預約看屋

汐止房仲日常江山無敵景觀三房

新北市汐止區新台五路二段

1335萬總價

30房(室)2廳2衛格局

42.49坪建物登記

參考單價 31.42 萬/坪 ~~原價 1498 萬~~

主建物面積27.99 坪

樓別/樓高35樓 / 36樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區江山萬里情

附屬建物面積4.79 坪

共同使用9.71 坪

土地面積2.36 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2336 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校崇德國小

鄰近公園汐止運動公園

生活機能秀峰市場

附近交通國道3號

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

潘羅綱

汐止忠孝加盟店

經紀業名稱徠嘉房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368732號

專業品質

服務態度

0976281970 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視通勤效率與空間舒適度的家庭購屋者，但建議在簽約前進行詳細的條件確認。

主要理由：

地理位置與機能佳：汐止新台五路段結合了國道快速道路與學校、公園，生活與交通平衡良好，適合有小孩或需頻繁開車通勤的家庭。
空間與視野優異：35 樓的視野無擋，42 坪的大坪數在區域內相當難得，居住品質高。
需釐清重點疑點：
- 價格確認：資料顯示的 1335 萬與描述中的 1498 萬落差極大，務必與仲介確認實際成交價格與費用細節。
- 房屋狀況：29 年屋齡需請專業技師或代書進行房屋檢查看，確認水電與漏水狀況。
- 車位問題：需評估額外購置或租賃車位的預算成本。

結論：若您能確認價格無誤且房屋結構良好，此物件對於自住需求而言值得考慮，但不可忽視老屋修繕與無車位的隱形成本。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

汐止房仲日常 江山無敵景觀三房

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