篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
59.42坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積52.87 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立茄苳國小 市立育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的核心需求是「居住實用」還是「投資增值」。
若您是為了自住且重視生活空間品質，這是一個值得考慮的選項。該物件提供了市中心公寓難以擁有的前庭後院與社區管理，對於有小孩、需要停車空間或計劃三代同堂的家庭來說，59 坪的空間能大幅提升生活的舒適度與隱私性。加上鄰近科學園區的通勤優勢，長期持有的自住穩定性較高。
然而，若是考慮投資或資金流動性，則建議需更加謹慎。28 年的屋齡加上近 39 萬的單價，使其在價格競爭力上略顯不足，且老屋後續可能衍生的維修成本與貸款限制，都是潛在的財務負擔。
總結建議： 適合在科學園區工作、現金流充裕、急需大空間家庭自住的買方。購買前務必委託專業人士進行詳細的產權查核與室內檢測，確認結構安全與管線狀況，並妥善規劃首付款與未來可能的修繕預算，以免超支影響生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
