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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
68.27坪 建物登記
參考單價 32.22 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積65.77 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園三民運動中心、科工館
生活機能陽明商圈、澄和市場
附近交通正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合尋求大空間與核心地段的自住型買家，對投資客則需審慎評估。
此物件最大的亮點在於**「地段」與「空間」**。位於高雄市三民區的核心文教生活區，擁有成熟的醫療與教育資源（長庚、陽明學區），且格局方正、附設獨立車庫，對於需要多房間規劃的大家庭或追求生活便利者而言，是非常實用的選擇。
然而，37 年的屋齡是必須面對的現實挑戰。建議買家在簽約前務必聘請專業土木技師進行詳細的房屋安全檢測，並預留一筆整修基金（如管線更新、外牆防水等）。此外，由於總價高達 2,000 多萬，單價在老舊透天中並非低價，需確認其周邊近期成交行情是否支撐此價格。若您願意投入後續裝修成本以換取核心區的大空間居住體驗，這是一個值得深入洽談的標的；若您偏好即住即安、不願操心修繕的新房者，則建議暫時觀望其他新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
