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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
開放空間 格局
14.285坪 建物登記
參考單價 27.86 萬/坪 原價 428 萬
主建物面積7.526 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途一般服務業
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費970 元/月
鄰近學校龍潭市區約１３分鐘
鄰近公園石門水庫約５分鐘、石門山登山口約５分鐘
生活機能全聯、自由聯盟、美廉社(生活採買圈)約９分鐘
附近交通國道３號龍潭交流道約１５分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低預算進場或投資置產的買家而言，具有相當的吸引力。498 萬的總價即可擁有近 300 坪的農地及車位，且在通霄鎮核心區域附近，未來配合童醫院與廟口商圈發展，具備潛在的增值空間。
然而，此交易最大的關鍵在於**「私建無保登」**的法律風險。對於需要銀行貸款、重視產權保障或將此作為主要長期居住處的買家來說，風險較高。此外，農地身分限制了建築使用權限，且房屋坪數較小，並不適合三代同堂的日常居住需求。
購買建議：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
