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榮興路【電梯別墅】雙車位 一樓可隔孝親房 有衛浴

桃園市 八德區 榮興路

1780萬 總價(含車位)

4房(室)3廳3衛 格局

72.45坪 建物登記

參考單價 24.57 萬/坪

主建物面積67.59 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.86 坪

土地面積25.84 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2000 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許秀緁

永義中路永安 加盟店

經紀業名稱喆禮不動產房屋仲介經紀有限公司

證號101登字第192563號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於具備「三代同堂」需求且重視生活品質的家庭而言,此物件具有高推薦價值;但若以短期投資轉手為目的,則需審慎評估流動性風險。

主要理由:

  1. 產品稀缺性:在桃園八德區這類價格實惠的區域,帶有電梯設施的別墅相當難得,特別是一樓規劃孝親房與衛浴的設計,非常貼切有長輩的家庭結構。
  2. 空間利用率高:70 幾坪的總坪數搭配雙車位,平均單價約 24.57 萬,在別墅類型中屬於合理區間,具備良好的居住性價比。
  3. 持有成本可控:每月管理費為 2,000 元,對於別墅而言負擔輕盈,代表社區營運或維護成本尚屬穩定。

建議事項: 購買前務必安排專業工程人員進行房屋檢測,確認電梯設備、防水層及屋齡 18 年可能產生的隱蔽問題,並將潛在的翻新預算納入購屋規劃中。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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