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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
49.4坪 建物登記
參考單價 32.35 萬/坪
主建物面積17.4 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校松林國小,忠孝國中
附近交通新豐車站,湖口工業區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但建議以自住需求為主。
主要理由如下：首先，在新竹縣房市中，「雙車位」包含在總坪數內且售價合理（約每坪 32.35 萬元），對於有兩台家庭車的買家來說，實用性與CP值極高。其次，邊間戶搭配新穎屋況，居住舒適度與維護成本都較為理想，且周邊學區與生活機能成熟，非常適合尋求便利生活的剛性或改善型自住客。
然而，需特別注意的考量點在於2 樓的樓層問題。若您對隱私、噪音或通風高度有較高要求，此物件可能需要您親自實地評估視野開闊度與鄰近環境後再決定。若能接受低樓層的條件以換取雙車位與價格優勢，這將是一筆具投資價值與居住品質的交易。建議在簽約前，再次確認房屋結構圖與重劃區未來的開發計畫，以確保長期持有利益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
