篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
22.25坪 建物登記
參考單價 33.71 萬/坪
主建物面積19.22 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.34 坪
共同使用1.69 坪
土地面積8.85 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「創業族群」或「投資收租型買家」購入，但若僅作為一般居住用途則不建議考慮。
主要理由： 第一，地段與性價比：東明路為基隆信義區成熟商圈，主幹道店面曝光率極佳，750 萬總價在該區域商業用房中屬於可負擔的入門級標的，對於創業初期資金控制有利。 第二，功能複合性：內含合法夾層的設計非常實用，能有效降低營運成本或兼顧居家需求，是典型的「以商養居」配置。 第三，風險提示：您必須接受其商業用房的稅費負擔，並預留一筆整修預算以應對 29 年屋齡可能產生的維護問題。若您的目標是透過經營獲利或穩定收租，此標的具備相當的潛力；但若您追求全新裝潢或居住舒適度，老公寓的限制則需納入衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
