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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
53.09坪 建物登記
參考單價 50.48 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積50.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
土地面積35.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校勝利國小 忠孝國中
鄰近公園崇誨公園
生活機能崇誨市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適度推薦，但需視您的購屋目的而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「東區核心學區」與「透天大格局」**。對於重視子女教育（勝利國小、忠孝國中）且家庭人數較多需要多間臥室的買家來說，其居住機能與便利性極高。然而，37 年的屋齡是主要的考量點，這代表您必須預留一筆預算進行全面性的裝修或更新水電設施。此外，約 56 萬/坪的單價在同等級老宅中屬中高價位，建議您在議價時可將翻新成本納入評估，並確認實際空間配置是否能滿足生活需求。若您追求低維護的新成屋則不建議，但若能接受老宅改造並重視地段價值，此處具備良好的長期居住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
