篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.65坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪
主建物面積17.37 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1775 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校旭光國小，烏日國中
鄰近公園社區公園
生活機能三民市場
附近交通高鐵站，捷運站，台鐵站，公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於通勤族或剛性置產者而言，具備相當高的購買價值，建議優先評估。
主要理由： 首先，該物件的地理位置極為優越，位於烏日高鐵特區核心，結合捷運與國道交通網，非常適合在台中市或台北上班的通勤族群。其次，屋齡 5 年屬於次新大樓，居住品質與維護狀況通常佳於舊屋，且價格包含車位，總價 1288 萬的單價在該區域具競爭性。然而，買家需考量一衛設計是否足以滿足家庭成員的長期使用需求，以及 3 樓樓層對於通風與隱私的個人偏好。若能接受此格局配置，這是一個兼具生活機能與未來升值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
