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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2488 萬 2580萬
參考單價96.66 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記25.74 坪
主建物面積25.74 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五峰國中 南強高職
鄰近公園綠湖公園 原野公園
生活機能建國市場 仁愛市場 惠國市場
附近交通中興路二段公車站 寶興路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性建議購買，需謹慎評估預算與風險。
此物件位於新店核心區域，生活機能與交通優勢明顯，且四房格局在舊公寓市場中十分罕見，適合對空間要求高且不介意屋齡的家庭。然而，屋齡 50 年意味著高昂的維護成本與貸款限制，且一樓居住體驗及無車位是明顯的缺點。更關鍵的是，其單價已接近次新房水準，卻未享有新建築的優勢，議價空間較大。若您預算充足，願意投入資金進行修繕並看重地段價值，此物件值得列入考慮；若追求低維護成本與高流通性，則建議重新評估價格或考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
