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新店買房購屋 (120)世紀大別墅

新北市 新店區 長春路

6880萬 總價(含車位)

4+4房(室)3廳8衛 格局

74.31坪 建物登記

參考單價 92.59 萬/坪

主建物面積52.23 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述2個車位

詳細資訊

社區世紀大地

附屬建物面積22.08 坪

土地面積195.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校青潭國小、文山國中

附近交通大地世紀公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許耘達

中信房屋 文山木新 加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(99)登字第153947號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:視需求與預算而定,建議持保留態度。

主要理由:

  1. 適合特定族群:此物件對於「大家庭」、「重視隱私」及「預算充足」的買家具有高度吸引力。特別是 4 房 8 衛的配置與庭院空間,極少見於一般公寓市場,能有效解決三代同堂的居住痛點。
  2. 價格與屋齡挑戰:單價近 93 萬/坪對於 36 年屋齡的物件而言並不高,購屋者必須仔細評估「老舊維護成本」是否已計入總價。若需大規模整修,後續追加預算可能相當可觀。
  3. 投資與自住差異:若您打算長期自住且能負擔維護,此為不錯的選擇;但若考量投資報酬率或未來轉手速度,老舊別墅的流動性通常不如新成屋或電梯大樓,建議在議價時應充分反映屋齡折舊的因素。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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