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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬 1980萬
參考單價30.08 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 4衛
建物登記62.5 坪
主建物面積60 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述車庫停車
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校信勢國小、新湖國中
鄰近公園王爺壟運動公園
生活機能湖口市場
附近交通湖口火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，這是一間適合特定需求買家的高效益房產，但是否「值得購買」取決於您的購屋目的與對噪音的接受度。
推薦對象： 若您有自住兼商用的需求（例如家族事業基地），或是具備穩定現金流的投資策略，此物件在湖口車站精華區，擁有極高的坪效比與便利性，是非常具競爭力的選擇。總價 1880 萬、單價約 30 萬的價格在新竹縣區域內屬於合理的住商混合產品行情。
不建議對象： 若您對居住寧靜度要求極高，或是完全不需要底樓商業空間的純住宅買家，車站周邊的人流與噪音可能干擾日常生活，且 18 年屋齡意味著您需額外評估房屋保養狀況。
結論： 在確認無重大結構問題及了解住商用貸款細節的前提下，此物件因具備稀缺的大坪數、雙學區及交通優勢，具備購買價值，建議優先考慮以長期持有利基為出發點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
