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美濃龍山國小-享受退休生活首選-合法農舍 左營好屋推薦

高雄市 美濃區 龍山街

2800萬 總價

8房(室)5廳5衛 格局

131.5坪 建物登記

參考單價 21.29 萬/坪

主建物面積131.5 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積543.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校龍山國小南肚南龍國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張簡羚秀

華夏南屏 加盟店

經紀業名稱京彩不動產有限公司

證號(101)登字第218923號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購買,但必須符合特定的居住目的。

主要理由如下:

  1. 適合退休或大家庭:若您正規劃退休生活,或需要極大的空間讓幾代同堂,此屋型的「前庭後院」與「低密度」優勢極具吸引力。131.5 坪的空間帶來的隱私與自由度,是市區住宅難以比擬的。
  2. 成本效益評估:單價 21 萬左右能買到美濃區的大坪數合法農舍,性價比優異。但總價 2,800 萬並不低,需確認您是否有足夠的現金或貸款額度,以及是否能接受老屋潛在的翻修投入。
  3. 注意法規與交通:請務必釐清「住商用」的具體定義是否符合您的使用意圖(例如是否涉及稅務或營業登記限制)。同時,需評估長距離通勤至高雄都會區工作是否可行,或是否願意接受在當地生活。

總結建議:若您尋求的是「終身居所」或「度假型住宅」,此為優質選擇;若以「投資增值」或「通勤都會區」為主要目的,則建議再謹慎評估區域流動性與交通便利性。建議實地考察管線與屋況,並確認農舍土地使用分區規定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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