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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
43.36坪 建物登記
參考單價 34.32 萬/坪
主建物面積17.34 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3245 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大雅國小、大雅國中
鄰近公園大雅公園
生活機能學府商圈、民生商圈、雅環商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件值得購買，尤其適合有子女教育需求或在中科、水湳上班的年輕家庭。
購買的主要理由有三點：首先，學區與生活圈優勢顯著，鄰近大雅國小與公園，生活機能成熟，居住品質穩定；其次，產品條件均衡，10 年屋齡屬於輕屋齡，格局方正且包含車位，能解決購屋者最頭痛的停車問題；最後，交通優勢明確，快速連結中清路與中科，通勤效益高。雖單價略高且僅為兩房格局，但在大雅區優質次新屋中，此物件在保值性與生活便利性上仍具競爭力。建議購屋者評估自身家庭未來 5 至 10 年的居住需求，若考慮長期自住或學區配置，這是一個穩妥的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
