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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
36.42坪 建物登記
參考單價 13.67 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「預算導向且長住」的買方。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「低單價換大空間」，498 萬的價格能買到近 37 坪的三房格局，在基隆七堵區具備不錯的實用性與 CP 值。尤其標榜屋況佳且保留山景，對於重視居住寬敞度與景觀品質的家庭相當有吸引力。
然而，必須慎重考慮的是**「39 年屋齡」與「無電梯、無車位」**這兩大短板。若家中有長者同住、行動不便者，或對停車便利性有高度依賴，此物件的缺點會顯著影響生活品質。此外，老舊公寓在未來轉手時的流動性較弱，若您打算短進短出，建議謹慎評估；但若您計畫長住多年，並能接受後續可能的修繕成本，這是一筆高性價比的居住選擇。
建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋鑑價，確認管線與結構安全狀況，並與貸款銀行預先溝通老屋貸款成數，以確保購屋資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
