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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
246.1坪 建物登記
參考單價 8.05 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積117.8 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述坡道平面固定車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2205 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新化國中
鄰近公園新化體育公園
生活機能新化傳統早市,新化果菜市場,美食老街
附近交通福爾摩沙高速公路,東西向國道八,外環道路,台19甲
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合「以商養住」或「專業投資者」考慮，但不建議純住宅需求者購買。若您計劃將此空間作為居家與工作室複合使用，並有意經營長照、幼教或零售業態，1,980 萬的總價在台南新化區屬於合理的入門門檻，且擁有近 250 坪的大坪數與停車位，CP 值頗高。主要考量在於屋齡已達 31 年，買房前務必確認結構安全及老舊管線狀況，並評估商業貸款的成數與利率是否符合您的財務規劃。若您追求純住宅的靜謐環境或較新的建築品質，此物件則可能不符需求；但若看重空間彈性與投資潛力，這是一項具備開發價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
