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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
260萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
23.7坪 建物登記
參考單價 10.97 萬/坪 原價 298 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求評估，預算有限者值得考慮
此物件總價 298 萬，單價約 12.57 萬/坪，在基隆地區屬於低門檻的置業選項。對於剛開始工作、預算緊縮或尋求出租回報率的家庭來說，這是一個不錯的切入點。尤其是門前的公車站與方正採光格局，具備基本的居住舒適度與便利性。
然而，主要的風險在於「屋齡 47 年」以及「公寓無電梯」。這意味著在貸款申請上可能會遇到銀行限縮成數或年限的問題，且未來轉手時可能不如新大樓有吸引力。此外，三房一衛的規劃對於大家庭而言生活效率較低。
總結： 若您重視總價控制、能接受高屋齡物件並確認銀行貸款條件可行，此標的可購買；但若您追求長期資產增值或對居住品質（如電梯、停車）有高度要求，建議繼續尋覓新大樓或較新屋齡的公寓。購買前務必請專業技師檢測管線與防水狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
