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斗南3樓全新華廈 西螺房地買賣

雲林縣 斗南鎮 延平路二段

880萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

41.09坪 建物登記

參考單價 21.42 萬/坪

主建物面積19.8 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.13 坪

共同使用15.16 坪

土地面積11.68 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校僑真國小

附近交通快速道路、高速高路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大森房屋

大森房屋 直營店

經紀業名稱大森房屋企業社

證號(99)彰縣字第00134號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:建議謹慎考慮,需釐清資訊後再決定

此物件雖擁有「全新屋」、「優質學區」及「生活機能便利」等亮點,非常適合對居住品質與孩子學區有需求的家庭。然而,作為購屋者,必須特別留意以下兩點關鍵風險:

  1. 資料矛盾風險:廣告標題與地址欄位寫著「斗南」,但郵遞區號 630、附近學校「僑真國小」及中介據點均為「西螺」。在簽約前務必確認產權登記地址究竟為何,避免日後產權或戶籍登記發生爭議。
  2. 無車位與單價:總價 880 萬卻未包含車位,對於 41 坪的大坪數住宅而言,停車問題將成為長期生活隱憂。此外,單價約 21 萬在雲林縣境內屬高單價,建議與周邊新成屋或轉手物件做詳細比價。

若中介能確認地址無誤,且您能接受無車位的設定,此屋的居住品質與學區價值是值得評估的買點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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