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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.3坪 建物登記
參考單價 47.67 萬/坪 原價 980 萬
主建物面積19.3 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積44.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校和平國小、瑞光國小
鄰近公園興豐公園、和平公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資改建者，不建議急著自住的購屋者
此物件位於屏東市核心地段，最大的價值在於「市心稀有大地坪」。對於買房者而言，這是一筆以土地價值為主、建築價值為輔的資產。總價 920 萬在該區域若僅買建物會偏高，但考量 44.46 坪土地在市中心具有極高的改建潛力，具備長期資產增值空間。
然而，屋齡 50 年意味著必須面對高風險的結構安全與高額的整修或改建成本。銀行貸款方面也可能因老屋認定而受到限制。因此，若您有明確的改建規劃、充足的後續資金預算，或是尋求資產保值與增值，此物件值得入手；若您計畫購屋後立即自住且無預算進行大規模裝修或改建，則不建議購買此物件，以免後續資金缺口過大影響生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
