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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬
參考單價27.31 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記21.9 坪
主建物面積20.7 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
土地面積6.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校佛公國小、前鎮國中、前鎮高中
鄰近公園佛公公園、明正公園
生活機能前鎮漁市場
附近交通捷運草衙道站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高回報」的選房類型，適合具備財務彈性且能接受老屋風險的買家，不建議追求長期無憂居住或對電梯有剛需的家庭購買。
主要理由總結： 如果您非常看重地點便利性（捷運、Outlet 旁）以及預算限制，且家中成員行動自如可接受爬樓梯，此屋是進入前鎮核心區的門檻選擇，單價與格局在此區域具有優勢。然而，您必須正視其「頂樓加蓋」帶來的漏水性質、「陽台進出」造成的生活不便與安全隱憂，以及 40 年屋齡可能產生的維修成本與貸款限制。若是純自住且考慮未來 resale（轉手），需將這些劣勢納入考量，因為老舊公寓的流動性通常較新成屋來得低。建議您在簽約前務必仔細檢查頂樓防水狀況及了解「陽台進出」的具體法律權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
