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新店買房購屋 (194)家樂福超值一樓

新北市 新店區 中興路二段

2180萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.98坪 建物登記

參考單價 64.16 萬/坪

主建物面積28.19 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.02 坪

共同使用2.77 坪

土地面積9.11 坪

電梯無

管理方式其它

管理費600 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校北新國小、五峰國中

鄰近公園原野公園

生活機能惠國市場

附近交通捷運七張站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許耘達

中信房屋 文山木新 加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(99)登字第153947號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得特定族群購買

此物件適合尋求首購自住的小家庭或對地段要求高於新舊程度的買方。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:新店七張周邊交通便利且生活圈成熟,以 2000 多萬的價格取得 3 房格局,對於預算有限但需要完整生活機能的家庭來說,是入主該區域的高性價比選擇。
  2. 空間與實用性:3 房 2 廳 2 衛的格局對於家庭成員成長後的居住需求相當友善,且一樓前後庭設計能提供更寬闊的活動空間。
  3. 需慎重考量風險:屋齡 36 年及一樓特性是主要扣分項。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查防水、管線狀況,並確認周邊環境光線與隱私情況,同時需確認銀行可核貸的年限與金額是否符合您的財務規劃。

若您不介意屋齡較老,且能接受一樓潛在的蟲鼠或隱私問題,這是一個值得入手的溫馨居所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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