篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41.96坪 建物登記
參考單價 23.78 萬/坪
主建物面積41.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積0.78 坪
土地面積32.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小、溪陽國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於預算在 1,000 萬元以內、追求「透天別墅」居住型態的買家而言，值得納入考慮範圍。
主要理由如下： 第一，居住品質與價格匹配度高。以約 24 萬的單價買到屋齡 1 年的 3 層樓別墅，且具備 4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，在當前房市環境下屬於高 CP 值選擇。 第二，即住即用的優勢。屋況極新、採用高規格建材（如智動鎖、冠軍磁磚），省去購屋後需花費大筆金額與時間進行裝修的煩惱。 第三，車位與空間效能佳。獨立車庫配置對於雙車家庭是重要加分項，且 5 米大面寬設計能提升通風與採光。
然而，建議您必須考量工作地點與未來轉手性。若您或家人在該區域或鄰近的田中、北斗工作，此屋非常適合；但若需通勤至其他都會區，需評估每日交通成本。此外，若未來有換屋計畫，鄉鎮區別墅的流動性可能較市區公寓慢，建議以長期自住為主要前提。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
