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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
53.95坪 建物登記
參考單價 31.29 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積49.35 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述前院停車
管理方式其它
管理描述1500元/年繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入購買名單，但建議進一步實地勘查。
主要理由： 此物件在沙鹿區提供了一處生活機能與空間感兼具的選擇。1688 萬的總價對應 53 坪的透天空間與 4 樓視野，性價比在當地市場中尚屬合理。鄰近光田商圈意味著通勤與購物皆極為便利，且 12 年的屋齡讓購屋者能避開新成屋常見的甲醛與工安隱憂。
然而，頂樓特性是此物件的最大變數。建議您在決定購買前，務必聘請專業人員檢視屋頂防水狀況及熱度問題，並確認庭院車位的法律權屬。若這些潛在風險可控，這將是一個適合長期居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
