篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2衛 格局
21.7坪 建物登記
參考單價 50.14 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1140 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持審慎樂觀態度，需確認法律用途後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「屋況新」，坐落於沙鹿新興發展帶，交通與人潮條件極佳，對於尋求投資或自住兼經營者具吸引力。然而，核心問題在於**「名實不符」**的風險：廣告標示為店面，但法律登記為住家用。若您打算直接作為商店營業，必須先向主管機關確認該「住家用」是否允許營業，避免違法風險；若您偏向自住，則此價格在沙鹿區偏高。建議買方務必請代書詳閱謄本，確認建築執照用途，並比對同區單價後，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
