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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
987萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
33.41坪 建物登記
參考單價 29.54 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積14.64 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3
詳細資訊
附屬建物面積1.97 坪
共同使用16.8 坪
車位坪數7.86 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1780 元/月
鄰近公園都會公園
生活機能橋頭傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於橋頭新市鎮的「京城森遠」物件，對於首購族或投資者來說，是值得入手的標的。
主要理由有三點：首先，總價突破 1,000 萬門檻前就能買進包含車位的電梯大樓，且屋齡極新，對預算有限但想擁有完整生活設施（如泳池、健身房）與不動產權利的家庭來說，門檻非常親民。其次，地點優勢明顯，鄰近捷運站與橋科特區，未來租屋市場客源穩定，持有風險相對較低。最後，8 樓的中間樓層選擇，避免了高低層常見的採光或通風缺點，屬於實用的優質資產。
若您主要考慮長期自住且人口結構簡單，此物件能滿足基本需求；若以投資為目的，其租售比與區域發展潛力也相當樂觀。建議在確認室內格局是否符合您的使用習慣後，可以優先安排現場勘房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
