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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
33.64坪 建物登記
參考單價 32.64 萬/坪
主建物面積15.12 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校潮音國小 大園國
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合看重新度與景觀的自住或投資族群，但需考量噪音因素。
此物件位於青埔/大園發展熱區，具備「屋齡極新」、「高樓層視野佳」以及「含車位」三大核心亮點，對於重視生活品質、不想花時間整修新房，且對交通動線有高度依賴的買家來說，是一項不錯的選擇。特別是包含車位的總坪數計算方式，降低了未來持有與轉售的成本門檻。
然而，您必須先確認該樓層是否位於飛行航道噪音區，並評估家中成員對於機場周邊聲音的敏感度。此外，由於區域內新案供給量大，建議在議價時可參考同社區或鄰近大樓的實際成交行情，若能在單價上爭取空間，此物件的高性價比將更顯突出，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
