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羅東房仲女神 冬山 華德福學區 全新 農舍

宜蘭縣 冬山鄉 義成路

4380萬 總價

4房(室)4廳6衛 格局

123坪 建物登記

參考單價 35.61 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

紀亘容 小ㄒㄩㄢ

羅東公正 加盟店

經紀業名稱富居不動產企業

證號(113)登字第475336號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算充足、追求生活品質且非以短期投資獲利為目的」的購屋者。若您的主要需求為退休養生、渡假居住或家族聚會場所,則值得細心評估;但若考量投資報酬率或未來快速轉手,則建議三思。

主要理由:

  1. 居住體驗優異:5 年屋齡的新建築結合華德福學區與河濱景觀,環境品質極佳,且 4 房套房設計能滿足多代同堂或接待需求。
  2. 法規為最大關鍵:農舍身分意味著持有者需符合農民資格,且嚴格限制商業使用(如民宿經營),務必確認您符合購買資格,並清楚了解使用限制。
  3. 價格與持有成本:總價逾四千萬元且單價高,加上 759 坪土地的維護費用與稅負,需確認長期持有力能負荷。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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