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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
525萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.05坪 建物登記
參考單價 23.81 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積17.91 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.89 坪
共同使用3.25 坪
土地面積2.68 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於霧峰市中心的物件，屬於典型的**「高性價比老屋」。整體而言，對於首購族或專注於租金回報的投資客**來說，是值得考慮的標的。其最大亮點在於低總價（約 525 萬）即可入手三房兩衛的電梯大樓，加上極其完善的生活機能與交通優勢，能大幅降低生活成本與通勤壓力。
然而，您需要將「屋齡」與「無車位」納入重要評估因素。由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認社區的維修基金狀況及結構安全，並做好房屋內部水電老化的心理預備。若您看重當下的居住便利度與總價門檻，而非未來的轉手增值或新成屋品質，此物件具備相當的吸引力。若您計畫長期居住（超過 10 年），其低門檻優勢將能沖抵老屋帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
