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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
31.13坪 建物登記
參考單價 28.53 萬/坪
主建物面積31.13 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極佳的居住潛力，特別適合對學區與生活機能重視的家庭買家。大肚區沙田路三段鄰近公園與學校，環境清幽且機能完善，5 房的大格局設計也滿足了多人口家庭的需求。
然而，屋齡 47 年是必須正視的核心風險。作為買家，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的結構安全鑑定，確認管線與地基狀況。若預算能容納後續的大修或裝潢費用，並能接受老屋潛在的維護成本，此物件在學區與空間優勢加持下，值得考慮入手；反之，若偏好低維護成本的新成屋，則需審慎評估老屋隱憂。總體而言，此物件屬於「高潛力但高風險」的標的，適合願意花成本打造理想居家的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
