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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.18坪 建物登記
參考單價 29.42 萬/坪
主建物面積22.7 坪
樓別/樓高14~14樓 / 24樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2167 元/月
管理描述2個月繳一次
鄰近學校開元國小、成功國中、成功大學
生活機能開元市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市北區核心生活圈，結合了教育資源與交通便利性，對於在成大周邊工作或求學的家庭而言，是相當理想的自住選擇；同時其高樓層視野與完善管理亦具備不錯的投資保值潛力。總價 1388 萬元符合目前該區域高樓層的市場行情，但購屋者需注意車位需另行計算費用，並確認自身財務負荷能力是否能涵蓋每月的管理費及潛在的利息成本。
結論：值得購買。 主要理由為其地理位置無可取代的生活機能與教育資源優勢，且屋況明亮、格局實用，適合注重生活品質或計畫長期投資的買方。建議在談價時可針對車位價格與現狀進行確認，以確保預算分配合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
