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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.9坪 建物登記
參考單價 36.89 萬/坪
主建物面積17.32 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2015 元/月
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園同安親子公園+中正運動雙公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：值得考慮，特別適合投資客或預算受限的首購族。
此物件主要賣點在於「高性價比」與「成熟地段」。1398 萬總價包含平面車位，在藝文特區區域內具有相當大的價格優勢。對於買方而言，最大的吸引力在於現成的租約可讓持有期間有穩定現金流，且能延後自用時間（至民國 114 年），適合不想承擔初期裝修或入住風險的投資者。
然而，作為買房者需特別留意的是頂樓房屋的潛在維護成本以及衛浴單一配置是否滿足家庭需求。若您對居住隱私與便利性要求極高，建議確認社區屋況並評估後續改修預算；若以投資保值為優先，此戶位在綠線通車前後具備不錯的增值空間，整體而言是市場上難得的高 CP 值標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
