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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
39.32坪 建物登記
參考單價 38.1 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積20.33 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當的購買價值，特別適合注重通勤便利性、希望購入新成屋且需要彈性空間的購屋者。其主要理由在於屋齡僅 3 年，居住品質佳且無需擔憂老舊維護問題，同時 2+1 房的格局規劃在該坪數段中屬於優勢，能有效提升空間利用率。地理位置方面，機捷與火車站周邊資源豐富，生活與通勤機能完善，利於未來持有或轉手。
然而，在決定購買前，強烈建議必須釐清「樓層與樓層描述」的疑慮。廣告標題強調樹梢戶，但基本資料顯示為 2 樓，這兩者若為矛盾資訊，可能影響採光、隱私及景觀價值，甚至反映出房源資訊的精確度。建議先與銷售人員確認確切樓層與景觀狀況，並實際走訪社區觀察噪音影響後，再行決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
