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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3568萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.74坪 建物登記
參考單價 51.16 萬/坪 原價 3668 萬
主建物面積35.26 坪
樓別/樓高3樓 / 27樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視生活機能、有子女教育需求或家庭人口較多」的購屋者而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：首先，其價格已包含車位且擁有高達 4 房的寬敞格局，在竹北地區能提供如此實用坪數的物件並不多見，單價落在合理區間。其次，地理位置極佳，緊鄰學區、醫院與交通樞紐，滿足自住便利性及未來出租投資的潛力。
然而，建議您在看屋時特別留意低樓層可能面臨的噪音干擾以及公設比過高的問題（共用空間佔比大）。若您能接受較低的樓層景觀並確認通風採光符合居住習慣，這將是一筆具有實用價值的資產投資。建議可透過試住或夜間考察來評估噪音情況，再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
