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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
84.76坪 建物登記
參考單價 30.44 萬/坪
主建物面積78.29 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.47 坪
土地面積43.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校寶桑國中
鄰近公園仁和公園
生活機能馬蘭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視財務能力
此物件對於預算充足且追求「大空間」與「新屋」的台東購屋者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其屋齡僅 1 年且坪數寬敞，在市場上屬於稀缺的新成屋別墅，能完美解決大家庭的居住需求，且位於仁七街文教區，兼具學區優勢與生活便利性。
然而，2580 萬的總價是一筆不小的投資，建議您在決策前務必評估自身的貸款能力與未來資金流動性。若您計畫長住，且看重新建物的保固與生活品質，這將是一項值得入手的資產；但若僅考慮短期投資或對流動性要求極高，則需留意台東高總價物件轉手的週期可能較長。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
