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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.43坪 建物登記
參考單價 38.1 萬/坪
主建物面積28.27 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-46
管理方式管理員(警衛)
管理費4409 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大華國小, 文山高中附設國中
鄰近公園本安生態滯洪公園
生活機能 陽明市場
附近交通公車菁華幼兒園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 推薦適合家庭居住者考慮購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低密度社區」與「公園景觀」**的完美結合，對於重視居住品質與親子成長的家庭來說非常理想。四房雙衛浴的格局在文山特區周邊相當罕見，且總價已包含車位，實質使用坪數高。此外，未來捷運黃線的規劃為資產增值提供了強有力的支撐，醫療與生活機能亦成熟。
購買建議： 儘管優點明確，但「三面臨路」是潛在的噪音隱患。建議您在實際看屋時，特別留意不同時段的噪音狀況，並確認管理費涵蓋的公共設施維護項目。若能確認視野與噪音問題在可接受範圍內，此物件在價格與功能性上，是一項具有高居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
