篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.8坪 建物登記
參考單價 49.71 萬/坪
主建物面積5.4 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的投資客」或「單身專業人士」來說，是一具具開發潛力的標的，但對於「注重居住品質或家庭購屋者」則需審慎考量**。
值得購買的理由如下： 首先，總價 338 萬在台中市西屯區門檻較低，配合每月僅 500 元的低廉管理費，能有效降低持有成本。其次，地段位於福星公園站旁，鄰近逢甲商圈與櫻花市場，租金需求穩定，預估的租金收益能創造不錯的現金流，適合作為長期收租投資。最後，獨立洗曬空間與電梯設施，在老舊社區中屬於難得的便利條件。
主要注意事項： 建議您在下決定前，務必實際考察社區維護狀況與水電管線，因屋齡已達 30 年，潛在維修風險需列入預算評估。此外，若通勤依賴捷運，需確認步行 12 分鐘是否符合您的習慣。若以投資為導向且能接受老建築的未來變數，此物件值得列入看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
