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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
49.59坪 建物登記
參考單價 33.88 萬/坪
主建物面積46.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積32.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校岩灣國小、卑南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需對價格進行協商
此物件最大的亮點在於「新屋條件」與「套房機能性」。5 年屋齡保證了居住品質與維護成本低，5 房 6 衛的格局非常適合大家庭或投資收租，天井採光也提升了居住價值。然而，每坪 33.88 萬的單價在台東地區屬於較高的價位，買方必須確認此價格是否包含車位產權價值。
若您的購屋目的包含長期收租，此物件因套房屬性明確，租金效益可觀，價格在可接受範圍內即具購買價值。若是純自住，則建議您將房屋坪效（實際使用空間大小）與同區域其他產品比價，並試著就總價進行談判，因為在地市場流動性較低，賣方在價格上通常留有讓步空間。建議您實地勘屋，確認房間尺度與車位產權細節後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
